Очаква се пазарът на жилища в Китай да направи плавен преход към използването на лихвата за примати, която започва от 8 октомври, когато централната банка се стреми да определи лихвения процент за търговски индивидуални жилищни заеми по по-пазарен начин.
ПЕЙДЖИН, 16 септември (Синхуа) - Очаква се пазарът на жилища в Китай да направи плавен преход към използването на лихвения процент на заема (LPR) като нов показател за определяне на лихвения процент на новоиздадените търговски индивидуални жилищни заеми.
От 8 октомври лихвеният процент по кредита, който се използва, ще бъде заменен от LPR, тъй като централната банка се стреми да определи лихвения процент за търговски индивидуални жилищни заеми по по-пазарен начин.
Новите ипотечни ставки за покупки за първи дом не трябва да са по-ниски от свързаните LPR, докато тези за купувачите за втори път трябва да бъдат с поне 60 базисни точки по-високи от LPR, съобщиха от Китайската народна банка.
Източници от съответните правителствени ведомства казаха, че преминаването е доста плавно, като банковите институции в различни региони постигат постоянен напредък при определянето на минималните базисни точки, които да бъдат добавени към LPR в съответствие с условията на местните пазари на имоти.
Този ход е да се гарантира прилагането на диференцирани кредитни политики за жилищни заеми и по-доброто регулиране на пазара на имоти в страната.
Досега 13 провинциални региона разкриха минималните базисни точки, които трябва да бъдат добавени, докато други се очаква да пуснат своите преди края на месеца.
В Пекин, например, лихвените проценти за заеми за първи дом ще се повишат с най-малко 55 базисни пункта от LPR, докато тези за заеми за втори дом ще се повишат с поне 105 базисни пункта.
Въпреки това лихвените проценти на жилищните кредити няма да се променят много, след като новият показател беше пуснат в употреба и никога не е имало бързане на покупки на имоти или скок на заявления за жилищно кредитиране, според източници от кредитните отдели на държавните банки.
Наскоро добавените заеми за покупка на жилище не отчитат голямо увеличение от периода преди разкриването на новата политика и за купувачите факторите, свързани с къщата, имат по-голямо влияние от лихвения процент при кандидатстване за банкови заеми, заяви неназован служител от Шенженски клон на China Merchants Bank.
Ли Ванбин, анализатор от платформата за мобилно финансиране Rong360.com, заяви, че ще отнеме известно време, докато кредитополучателите ще се адаптират към новата политика за формиране на лихви.
Междувременно, предвид силните пазарни очаквания за по-ниски лихви, купувачите на имоти ще намерят сравнително лесно да приемат новия механизъм за ценообразуване и да подпишат договори за покупка, според Ли.
